ANNAKHIL / AMELKIS MARRAKECH - VENTE D'UNE TRÈS BELLE VILLA (2015) DE 450 M² HABITABLES SUR 1.415 M² DE PARC PAYSAGÉ - 4 CHAMBRES - PISCINE, FITNESS & HAMMAM - 9.000.000 MAD

En résidence fermée, à proximité immédiate d'Amelkis, à 3 minutes du Golf Royal et d'Al Maaden et à 15 minutes de l'Hivernage, vente d'une très belle villa de caractère de 450 m² habitables nichée au coeur d'un parc paysagé de 1.415 m² agrémenté d'une superbe piscine.

RDC
•⁠ ⁠entrée
•⁠ ⁠grand salon
•⁠ ⁠salon TV
•⁠ ⁠salle à manger
•⁠ ⁠sanitaire de réception
•⁠ ⁠cuisine équipée
•⁠ salon et ⁠salle à manger extérieurs
•⁠ terrasses, parc & piscine
•⁠ ⁠salle de sport
•⁠ garage

1er ÉTAGE
•⁠ palier
•⁠ ⁠1 suite parentale avec salle d'eau, dressing et terrasse
•⁠ ⁠3 chambres avec placards
•⁠ ⁠1 salle d'eau
•⁠ ⁠grande terrasse panoramique

NIVEAU BAS
•⁠ ⁠chambre de personnel et salle d'eau
•⁠ ⁠hammam
•⁠ ⁠buanderie

PRIX DE VENTE : 9.000.000 MAD
Honoraires : 2.5% plus TVA (20%)

14.000.000 MAD 📍 PROCHE AMELKIS MARRAKECH - VENTE D'UNE SUPERBE VILLA NEUVE DE 650 M² HABITABLES SUR 1.140 M² DE PARC - 3 SUITES & 2 CHAMBRES - 14.000.000 MAD

Au coeur d'une résidence fermée située à proximité immédiate d'Amelkis, à 3 minutes du Golf Royal et d'Al Maaden et à 15 minutes de l'Hivernage, vente d'une sublime villa neuve (livraison été 24)

RDC
•⁠ ⁠entrée
•⁠ ⁠vaste réception ouvrant sur jardin et piscine
•⁠ ⁠salle à manger ouverte sur jardin et piscine
•⁠ ⁠2 suites avec dressing, salle de bains et terrasse
•⁠ ⁠sanitaire de réception
•⁠ ⁠cuisine équipée
•⁠ salon et ⁠salle à manger extérieurs
•⁠ terrasses, parc & piscine
•⁠ ⁠buanderie
•⁠ diverses annexes
•⁠ garage

1er ÉTAGE
•⁠ palier
•⁠ ⁠1 suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse
•⁠ ⁠2 chambres avec placards
•⁠ ⁠1 salle d'eau

PRIX DE VENTE : 14.000.000 MAD
Honoraires : 2.5% plus TVA (20%)
☎️ 66
☎️ 77

Marrakech Amelkis Golf Resort - Sublime villa de plain-pied à la vente de 2.500 m² de terrain et 475 m² construits - 5 chambres - 5 salles de bains - 5 terrasses - Piscine - Exposition : Sud-Ouest. 

Prix : 24.900.000 MAD.

The Agency vous propose un véritable bijou, une villa design aux finitions soignées située au sein d’un Resort Golfique calme et sécurisée.

Elle est disposée comme suit : 

* Une entrée
* Une salle d’eau invités 
* Une grande double réception avec cheminée et comptoir dînatoire 
* Un espace salle à manger
* Une cuisine équipée et aménagée avec son office
* Un grand jardin avec terrasse extérieure et piscine chauffée à débordement, conception "infinity pool" sur Golf 
* Une suite principale avec dressing,  salle de bains design avec douche à l’italienne et baignoire 
* Trois suites avec dressing, salles de bains avec douche à l’italienne et terrasse privative 
* Un rooftop aménagé avec bar/cuisine exterieure et vue imprenable sur le golf 

Au sous-sol :
* Une suite avec rangements, salle de bains avec douche à l’italienne 

Les prestations sont de haut standing : 

Chauffage au sol dans les salles de bains, 40 panneaux photovoltaïques, climatisation centralisée, piscine chauffée à débordements avec carrelage de Bali authentique. 

L’exposition avantageuse permet de bénéficier des magnifiques couchers de soleil rosés de Marrakech.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner et de vous offrir le meilleur de notre service.

Situation: 12 kms de Marrakech sur la route de Fes.
                   500 mtetres de la double voie.
Superficie: 6,5 hectares
Plantation : environ 500 oliviers.
Maison      :3 chambres à coucher
                     2 salles de bain
                     1 appart parental avec dressing et salle de bain.
                      1 cuisine
                      1 maison de gardien
                      1 écurie.
                      1 puits  en état de marche
                      1 château d'eau
                       Electricité de ville. 

Ce bien est situé dans un domaine très recherché pas loin du centre de la Villa Ocre.

la villa de plain-pied aux accents mauresques exposée plein sud est nichée dans un charmant jardin mature de 1210 m² hébergeant une piscine et son pool-house. D’une surface habitable de 740 m² autour d’un patio arboré, elle comprend : un beau salon avec cheminée et espace repas, une cuisine équipée lumineuse, des toilettes invités et 6 chambres avec salles bain.

S’y ajoutent une buanderie et un hammam.

Ce bien titré rare sur le marché offrant un fort potentiel locatif.

Villa de 6 chambres dans un domaine sécurisé

Ce bien est situé dans un domaine très recherché pas loin du centre de la Villa Ocre.

la villa de plain-pied aux accents mauresques exposée plein sud est nichée dans un charmant jardin mature de 1210 m² hébergeant une piscine et son pool-house. D’une surface habitable de 740 m² autour d’un patio arboré, elle comprend : un beau salon avec cheminée et espace repas, une cuisine équipée lumineuse, des toilettes invités et 6 chambres avec salles bain.

S’y ajoutent une buanderie et un hammam.

Ce bien titré rare sur le marché offrant un fort potentiel locatif.

Villa luxueuse à vendre, 4 façades nichée au cœur d’un resort golfique fermé et sécurisé à 10 minute à peine du centre-ville, elle est constituée de trois suites, dotée chacune de salle de bain et espace de rangement, d’une chambre de service avec sa salle de bain, d’une buanderie et d’un double salon/ réception.
La villa est construite sur un terrain de 588 m² et dispose d'une superficie habitable de 416 m².

Les plus : la villa est construite selon les dernières normes internationales antisismiques, isolation thermique et phonique via laine de verre et double vitrage. Elle est aussi équipée de système de vidéo surveillance, de contrôle de volets roulants et de l’allumage à distance via domotique, de climatisation réversible centralisée, d’une piscine chauffée.


à vendre, très belle opportunité unique et sans pareille : Maison en cours des finitions, concept et architecture anglaise , proche amelkis en zone urbaine centre Marrakech. 
A finir facilement selon propre goût avec aide et plans de l'architecte remis, etc ... Permis d'habiter obtenu, plans à jour.
Compositions : 3 spacieuses suites, reception triples salons ouverts pas de poutres, cuisine ouverte dernier cri, loge gardien, jardin et piscine ( voir photos).
Estimation reste : 600 000 DH. 

Villa à la vente située vers Route de Ouarzazate. La villa isolée construite sur un terrain de 1044m², elle dispose d'une superficie habitable de 432m² et elle est composée de 4 chambres.

Les plus : 
- Villa très bien avancée pour une semi-finie
- Emplacement stratégique proche des Golfs
- Grande superficie 
- Cuisine payée à moitié (Ixina) prête à être posée.

Magnifique villa à la vente à Argan Golf Resort. La villa construite sur un terrain de 400 m², elle dispose d'une superficie habitable de 418 m² et elle est composée comme suit :

- Au sous-sol :
  • Une salle de jeux donnant sur la cour anglaise
  • Une chambre avec salle de bain 
  • Une réserve
  • Le local technique piscine
- Au rez-de-chaussée :
  • Un hall 
  • Un espace ouvert (salon, salle à manger et coin cheminée)
  • Une cuisine ouverte 
  • Une salle d’eau 
- À l’étage :
  • Une grande suite avec dressing et salle de bain 
  • Une petite suite avec dressing et salle de bain
  • Deux chambres avec rangement 
  • Une salle de bain 

Les Plus : La villa est entièrement isolée avec de la laine de roche de 4 cm et doté d’une climatisation réversible.

Magnifique villa à la vente vers route de Ouarzazate. La villa construite sur un terrain de 1400 m², elle dispose d'une superficie habitable de 275 m² et elle est composée comme suit :

- 4 magnifiques suites avec dressing et salle de bain.
- Un grand salon/ salle à manger 
- Une grande cuisine entièrement équipée
- Salle de bain + WC invités

Les plus : Toutes les pièces de vie sont bien évidemment climatisées et la villa est raccordée à la fibre. Elle est entièrement équipée de rideaux électriques, et enfin, la villa dispose d'une grande terrasse avec vue piscine.

<p>Bienvenue à Marrakech, au cœur du quartier prisé de Palmeraie, où s'épanouit cette villa à vendre ! 

Vous rêvez d'un espace de vie spacieux et convivial ? Cette villa de 160 m² de surface construite ,parfaitement agencée, elle offre un cadre idyllique pour votre famille ou des moments de pure détente entre amis. Son accès direct à une piscine entretenu avec soin, vous promet des instants de bonheur sous le soleil de Marrakech.

Découvrez les caractéristiques de ce petit bijou :

    Au rez-de-chaussée :

  - 3 séjours lumineux pour des moments de partage inoubliables.
  - Une cuisine équipée, véritable atout pour les passionnés de gastronomie.
  - Une salle de bain pour un confort absolu.

    À l'étage :

  - Une suite parentale avec sa propre salle de bain, pour des nuits paisibles.
  - 3 chambres à coucher, havre de douceur pour des nuits reposantes dont 2 avec balcon.
  - Une salle de bain supplémentaire pour le confort de tous.

 Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre coin de paradis dans la région de Marrakech-Safi !

 Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Votre nouveau chez-vous vous attend, laissez-vous séduire !

CETTE PROPRIETE DE CARACTERE EST SITUEE EN TROISIEME LIGNE SUR LE GOLF HISTORIQUE D'AMELKIS 1  A MARRAKECH ROUTE DE OUARZAZATE : un des trois golfs les plus renommés.

Villa de 380 M2 couverts  1 DEPENDANCE (5 SUITES avec SDB individuelles) avec piscine sur un terrain paysagé de 1620 M2  titré ( dont 500 m² en jouissance).

vendue meublée avec mobilier de très belle facture ( sauf quelques objets et tableaux personnels )

MAISON FAMILIALE COSY ET CHALEUREUSE :  MEUBLEE ET DECOREE AVEC BEAUCOUP DE GOUT !

LES SDB ET LES OUVERTURES EXTERIEURES ONT ETE RENOVEES RECEMMENT !

JARDIN ENCHANTEUR !

PRIX SEDUISANT !

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER :. CONTACT : FREDERICK LORIDAN /  frederick@lokaina-immobilier.com . A votre disposition pour compléter votre information. MERCI D’INDIQUER LA REFERENCE : VZA318.

DESCRIPTIF VILLA AMELKIS MARRAKECH MAROC

clim réversible centralisée / panneaux solaires / 2 places de garage couvert / villa construite en 2004 / 1 chambre/SDB pour le personnel en dépendance.

Piscine : 14 ml * 3.5 ml.

RDC : 1 triple open-space : 1 salle à manger et 2 salons dont un avec une cheminée / 1 cuisine équipée / 1 toilette avec vasque  invités / 4 suites junior dont 2 indépendantes de la villa principale avec SDB individuelles / 1 hammam .

ETAGE : 1 MASTER SUITE ( grand dressing et SDB INDIVIDUELLE ) avec sa grande terrasse solarium.

JARDIN : 1 dépendance (atelier d'artiste de 18 M2)  à transformer éventuellement en 6 ième chambre (attentes fluides et assainissement ok)  / joliment arboré .

FRAIS ANNUELS DE SYNDIC AMELKIS : 13000 DH

Magnifique villa à vendre titrée et avec VNA

7 chambres / 2 piscines dont une couverte et chauffée

Se situe à la Route de Fès km 13 à Marrakech
25 minutes du centre
Accès facile (route goudronnée)

550 m2 couverts (7 chambres avec salle de bains privatives/ 2 piscines / terrain de 2942 m2 avec oliviers et arbres fruitiers)

Autorisation maison d'hôte à mettre à jour (facile à obtenir car exploitée auparavant comme tel). Libre de toute société sur le bien. Et également très bien adaptée comme résidence privée.

Magnifique vue panoramique sur l'Atlas depuis la terrasse à l'étage et superbes coucher de soleil.

AU REZ

- Très grand séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres avec salle de bains privatives, toilette invité, chambre froide professionnelle.

- une terrasse abritée tente berbère avec socle ciment

- espace piscine intérieure avec salle de sport et salle de bain

A L'ÉTAGE

- 3 grandes chambres à l'étage avec salle de bain privatives dont une suite avec sa cheminée.

ROOFTOP
- une immense terrasse panoramique vue sur atlas

Somptueuse villa à la vente. La villa, construite sur un terrain de 10 000 m², elle dispose d'une superficie habitable de 750 m² et elle est composée comme suit : 6 chambres dont une grande suite parentale, ainsi que de salons européen, salons marocain avec cheminée, enfin 5 salles de bain, une salle de sport et un hammam Beldi viennent completer le tout qui font de ce bien , une villa d'exception 

Les plus : Villa de haut standing sans vis-à-vis avec piscine privative. Magnifique jardin arboré et fleuri (oliviers et arbres fruitiers, etc.). 


<p>Réf : tchi /ham /05 /24. 
À vendre ou à louer :
Très jolie Villa à 16 km du centre ville de Marrakech vers rte de fes construite sur terrain Titré 2200 m carré se compose de 5 suites, reception moderne, cuisine moderne et grande piscine.
Visite sur place contactez nous. 

Villa à vendre à Marrakech, située dans le quartier de l'Ennakhil (Palmeraie) dans une résidence fermée. Cette villa de 12 chambres et 12 salles de bains offre un espace de vie exceptionnel. Construite il y a entre 6 et 10 ans, elle est en bon état et dispose d'un chauffe-eau solaire. La propriété s'étend sur un étage et bénéficie d'un emplacement privilégié dans la région de Marrakech-Safi. Caractérisée par son architecture traditionnelle et son jardin spacieux, cette villa est un véritable havre de paix. Parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite!

Magnifique villa à la vente vers route de Ouarzazate. La villa, construite sur un terrain de 1956 m², dispose d'une superficie habitable de 380 m² et elle est composée comme suit : 

Au Rez-de-chaussée :

- un hall d'entrée accueillant
- 4 séjours accueillants pour des moments de détente et de convivialité.
- Une cheminée chaleureuse pour les soirées douillettes.
- Une chambre simple.
- Une salle de bain moderne.
- Une cuisine entièrement équipée.

À l'étage :

- 3 suites parentales avec leur propre salle de bain privative.
- 2 grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les environs.
- Chauffe-eau solaire pour une efficacité énergétique et un respect de l'environnement.

Les plus : climatisation centralisée, une piscine étincelante, entourée d'un jardin ensoleillée. Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse pour vous détendre en toute tranquillité.

Découvrez le summum du luxe à Marrakech avec le Maria Towers, une propriété unique offrant un style de vie sophistiqué et des commodités haut de gamme. Située à 17km de Marrakech, cette propriété prestigieuse propose une expérience résidentielle incomparable.
Caractéristiques de la Propriété :

Superficie totale du terrain : 2450 m²
Surface construite au sol : 315 m²
Superficie plancher : 620 m²
8 suites de luxe réparties en 3 gammes différentes :
4 suites de 35 m²
2 suites de 45 m²
2 suites de 60 m²
Jardin magnifique avec piscine chauffée, jacuzzi et hammam de 80 m²
Réception élégante de 15 m²
Cuisine professionnelle entièrement équipée de 50 m²
Habitation de gardien de 90 m² comprenant cuisine, salon et deux chambres
Jardin ornemental avec oliviers, arbres fruitiers, agrumes et poulailler
Compteur d'électricité de 60 kVA
Climatisation gainable et chauffe-eau solaire pour un confort optimal

Cette propriété exclusive est disponible à l'achat. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

Réf : mouhy / mci / 24
Grande villa 780 m carré à vendre à très bon prix et à moderniser.
La villa se compose de 4 spacieuses suites, deux grands sallons, cuisine et toilette invités.
La villa se trouve dans résidence sécurisée 7/7 frais syndic 350 DH /mois.
Très bon produit pour un rendement locatif selon son emplacement idéal proche de toutes commodités et à 200 m de atakadaw Marrakech.
Prix de vente : 00 DH seulement.
Infos et visite veuillez nous contacter 04 whatsapp.

DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (850 M2 COUVERTS) POUR CETTE VILLA DE HAUT STANDING DANS UN STYLE ARABISANT MODERNE ET SITUEE SUR UN TERRAIN DE 1 HECTARE A 14 KM DE MARRAKECH CENTRE ROUTE DE FES ( pas de piste pour y accéder : uniquement belle et large route peu fréquentée et goudronnée / A 20 minutes réel de Guéliz )

Villa de 850 M2 couverts ( 3 SUITES JUNIOR et 2 MASTER SUITES DE100M2 CHACUNE : toutes avec SDB et grands dressings ) avec piscine de 14*6 ml sur un terrain de 10 000 M2.

VENDUE MEUBLEE avec du mobilier d'excellente facture.

SUPERBE PARC AVEC VUE SUR L'ATLAS DEPUIS LE REZ-DE-CHAUSSEE !

AUTORISATION DE CONSTRUIRE UN PAVILLON INVITE DANS LE PARC ( jusqu'à 3 suites / SDB possibles ) !

VNA ( VOCATION NON AGRICOLE ) OBTENUE ( propriétaire français ) ET POSSIBILITE MAISON D'HOTE !

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : . Merci de préciser la référence : REF VFE309.

DESCRIPTIF VILLA LUXE ROUTE DE FES

clim réversible / 4 places de parking.

RDC :

1 grand hall d'entrée avec boudoir  / triple openspace : 1 salon salle à manger  1 salon  1 salon avec une grande cheminée / 1 cuisine équipée  son arrière cuisine/buanderie / 2 suites junior et 1 master suite avec SDB individuelles et grands dressings / 1 toilette invité.

ETAGE :

1 grand hall d'accès permettant accès direct aux terrasses ainsi qu'à 1 suite junior et 1 master suite de 100m2 avec chacune SDB et dressing individuels  terrasses .

PISCINE : 6*14 ml.

LOGE GARDIEN : à l'entrée de 15 M2 avec SDB.

PALAIS DE FIERE ARCHITECTURE SAADIENNE SITUE A 12 KM DE MARRAKECH CENTRE ROUTE DE FES.

Palais Villa de 500 M2 couverts ( 6 chambres ) avec piscine de 15*6 ml sur un terrain de 10 000 M2.

vendu meublé ou non. prix du mobilier à négocier en sus.

RARE ARCHITECTURE ARABO-CLASSIQUE - IMPOSANTE ET ELEGANTE - CENSEE NOUS RAPPELER LES PAVILLONS DES JARDINS DE LA MENARA !

SUPERBE PARC BUCCOLIQUE AVEC VUE SUR L'ATLAS ! DONT 5000 M2 DE VERGERS : OLIVIERS, ORANGERS, MANDARINIERS, CITRONIERS, GRENADIERS, FIGUIERS...

TOP DISTRIBUTION DES ESPACES ET TOP VOLUMES : UN PETIT PALAIS QUI A TOUT D'UN GRAND !

ACCES TRES FACILE DEPUIS GUELIZ A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA ROUTE DE FES !

VNA ( VOCATION NON AGRICOLE ) OBTENUE ( propriétaires français ) !

Ce produit vous est proposé par LORIDAN LOKAINA IMMOBILIER : . CONTACT : FREDERICK LORIDAN /   . A votre disposition pour compléter votre information. MERCI D’INDIQUER LA REFERENCE : VFE5

DESCRIPTIF PALAIS SAADIEN ROUTE DE FES MAROC MARRAKECH

fibre / clim réversible / 8 places de parking dont 1 couverte / chauffe-eau central électrique.

RDC :

triple openspace : 1 salon salle à manger  1 salon  1 salon avec une grande cheminée / 1 cuisine équipée  / 2 suites junior avec SDB individuelles / 1 toilette invité.

ETAGE :"dans chaque aile" : 2* (2 suites juniors avec sdb commune) avec accès sur une  terrasse traversante côté façade parc/piscine.

TERRASSES EN R2  : à aménager / 1 buanderie / VUE PANORAMIQUE SUR L'ATLAS ET LA CAMPAGNE ENVIRONNANTE.

PISCINE non chauffée : 6*15 ml avec son superbe pavillon pool house MENARA de 30m2.

LOGE GARDIEN : à l'entrée de 30 M2 avec SALON/CHAMBRE/SDB.

Nous sommes ravis de vous présenter cette villa de prestige d'une superficie impressionnante de 5000 m², située sur la route de Fès, dans une résidence sécurisée. Cette résidence exceptionnelle offre un cadre de vie unique avec une harmonie parfaite entre l'espace, le confort et la sécurité. La villa est entourée d'un magnifique jardin comprenant 50 oliviers, 30 palmiers, et bien plus encore. De plus, elle dispose d'une grande piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement.

Caractéristiques de la Villa :

Superficie du Terrain : 5000 m²
Suites : 8 suites élégantes.
Chambres : 2 chambres supplémentaires pour plus d'espace.
Cuisine : Une cuisine bien équipée pour répondre à vos besoins.
Piscine : Grande piscine pour des moments de détente.
Jardin Paisible : 50 oliviers, 30 palmiers, et d'autres éléments paysagers.
Sécurité : Située dans une résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit.

Emplacement :
Cette villa est stratégiquement située sur la route de Fès, offrant un accès facile aux commodités locales tout en vous permettant de profiter de la tranquillité de votre propre oasis.

Prix de Vente :
Le prix de vente est disponible sur demande.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations, organiser une visite de cette résidence exceptionnelle, et discuter de ses caractéristiques uniques.

C'est une opportunité rare de posséder une villa de prestige dans une résidence sécurisée, entourée d'un superbe jardin et avec une grande piscine. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence d'exception.

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Rez de chaussée : Un salon européen avec porte fenêtre qui donne vers piscine et jardin et 2 fenêtres donnant au jardin ; une cuisine avec porte accès vers le jardin ; wc pour invités et chambre parentale avec salle de bain et dressing et avec porte fenêtre qui donne sur la piscine 
A l’étage : un autre salon beldi avec une grande terrasse donnant sur une belle vue (montagne, piscine, jardin) et séjour et 2 chambres dont une avec terrasse et vue sur piscine, jardin et montagne ; une salle de bain
Grand jardin avec arbres oliviers et fruitiers 
Balançoire et pannier basketball
Puit de 60m
Terrasse accessible (sur toute la surface de la villa)

11 Villas à vendre à Amelkis